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屋面质量通病大全及预防措施(2)
作者: 时间:2018/6/6 9:49:09 浏览次数:

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屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出20~30mm宽的槽,扫刷干净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂缝,要用灌浆材料修补,如山墙的女儿墙已凸出墙面时,须拆除后重砌,对卷材收头的张口应修补密封严实。

4.2.4天沟、檐沟漏水

1.现象

沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。

2.原因分析

天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

3.防治措施

沟内防水层明陞体育m88手机版前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于 1%,沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。

天沟、檐沟出现裂缝,要将裂缝处的防水层割开,将基层裂缝处凿成“V”形槽,上口宽20mm,并扫刷干净,再嵌填柔性密封膏,在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层,然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。

5.2.5变形缝漏水

1.现象

沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。

2.原因分析

变形缝细部构造不当,根部阴角没有做圆弧和防水附加层,顶面封盖没有做缓冲层,封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。

3.防治措施

检查抹灰质量和干燥程度,扫刷干净,按图4-7所示,在根部铺一层附加层,附加卷材宽300mm,卷材上端要粘牢固(其余为空铺),在立墙和顶面,卷材要满粘贴,墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材,贴好一面后,缝中嵌入衬垫材料,再贴好另一面,上面再覆盖一层卷材,卷材比墙外两边宽200mm,覆盖后粘牢,用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固,预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。

变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水,要将裂缝处的卷材割开,基层扩缝后,嵌填防水密封膏,空铺卷材条后,再将原防水层修补、加强粘贴好;变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时,应将混凝土盖板取下,按图7-8的要求重新修复。

6.2.6水落口漏水

1.现象

沿水落口周围漏水,有的水落口面高于防水层而积水,或因水落口小,堵塞而溢水。

2.原因分析

水落口杯安装的高度高于基层,水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实,横式穿墙水落口与墙体之间的空隙,没有用砂浆填嵌严实,没有做防水附加层,防水层没有伸入水落口杯内的一定距离,造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。

3.防治措施

现浇天沟的直式水落口杯,要先安装在模板上,方可浇筑混凝土,沿杯边捣固密实。预制天沟,水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1:2:2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实,沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料,水落口杯顶面不应高于天沟找平层。

水落口的附加卷材粘贴方法:裁一条宽大于或等于250mm,长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒,伸入水落口内100mm粘贴牢固,露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻,粘贴在水落口外周围的平面上,再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材,居中按水落口杯内径剪成米字形,涂胶贴牢,将米字条向口内下插贴牢,然后再铺贴大面防水层。


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7、涂膜防水

7.3.1涂膜防水层空鼓

1.现象

防水涂膜空鼓,鼓泡随气温的升降而膨大或缩小,使防水涂膜被不断拉伸,变薄并加快老化。

2.原因分析

(1)基层含水率过高,在夏季明陞体育m88手机版,涂层表面干燥成膜后,基层水分蒸发,水汽无法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低温明陞体育m88手机版,水性涂膜没有干就涂刷上层涂料,有时涂层太厚,内部水分不易逸出,被封闭在内,受热后鼓泡。

(3)基层没有清理干净,涂膜与基层粘结不牢。

(4)没有按规定涂刷基层处理剂。

3.防治措施

基层必须干燥,清理干净,先涂刷基层处理剂,干燥后涂刷首道防水涂料,等干燥后,经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。

7.3.2涂膜防水层裂缝

1.现象

沿屋面预制板端头的规则裂缝,也有不规则裂缝或龟裂翘皮,导致渗漏。

2.原因分析

(1)建筑物的不均匀下沉,结构变形,温差变形和干缩变形,常造成屋面板胀缩、变形,使防水涂膜被拉裂。

(2)使用伪劣涂料,有效成分挥发老化,涂膜厚度薄,抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。

3.防治措施

基层要按规定留设分格缝,嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层,严格涂料明陞体育m88手机版工艺,每道工序检查合格后方可进行下道工序的明陞体育m88手机版,防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。

在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后,沿裂缝切割20mm× 20mm(宽×深)的槽,扫刷干净,嵌填柔性密封膏,再用涂料进行加宽涂刷加强,和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时,应清除剥落、空鼓的部分,再用涂料修补,对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。

8.3.3反挑梁过水洞渗漏水

1.现象

雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。

2.原因分析

过水洞及周围有贯通性孔、缝,又未作好防水处理,而产生渗漏水。当过水洞有预埋管时,预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。

3.防治措施

过水洞周围的混凝土应浇捣密实,过水洞宜用完好、无接头的预埋管,管两端头应突出反挑梁侧面10mm,并留设20mm×20mm的槽,用柔性密封膏嵌填,过水洞及周围的防水层应完整,无破损,粘结要牢固,过水洞畅通。

当过水洞出现渗漏时,应检查预埋管是否破裂,无埋管时,应检查洞内及周边的防水层是否完整,并按上面方法更换预埋管,修补完善好防水层。

9.3.4内水落口漏水

1.现象

水落口杯与构件结合处嵌填不密实,雨水沿缝隙渗漏。

2.原因分析

水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏,未做防水增强层。

3.防治措施

水落口杯和水落管在安装前,应检验合格,杯口应低于找平层,周围与混凝土接触处的缝隙必须用1:2:2的细石混凝土或 1:2.5水泥砂浆嵌填密实,沿管周留设20mm×20mm的凹槽,槽内嵌填柔性密封材料,先做好杯口及周围的防水增强层,再进行防水层明陞体育m88手机版。

当水落口杯周围产生渗漏时,应清除其周围的防水层,沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽,清扫干净后,用柔性密封膏嵌填,再作防水涂料增强修补。

10.4刚性防水工程

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4.4.1裂缝

1.现象

产生有规则的纵、横裂缝,或不规则裂缝。

2.原因分析

(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层,因结构变形,拉裂刚性防水层,也有在温差作用下,结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。

(2)没有按规定留伸缩缝,当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。

(3)选材不当,有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥;细骨料中含泥量大于3%。

(4)明陞体育m88手机版不当,钢筋的位置不正确;混凝土无配合比,配料量不准,振捣不实。

3.防治措施

(1)水泥宜选用普通硅酸盐水泥;石子最大粒径不宜大于15mm,级配良好;中砂含泥量不大于1%,根据不同技术要求,选用合适和合格的外加剂。

(2)普通细石混凝土应严格按配合比计量,水灰比不大于 0.55,混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3,含砂率宜为35%~ 40%之间,灰砂比为1:2~1:2.5。

(3)明陞体育m88手机版前检查基层,必须有足够的强度和刚度,表面没有裂缝,找坡后的排水要畅通,然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面,作隔离层。

(4)按要求立好分格缝条,扎好钢筋网,确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下,严格按配合比计量,将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平,振捣密实,在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12~24h,二次压实抹平抹光。认真湿养护7d。

当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时,应采取下述措施处理:

(1)对有规则的裂缝,沿裂缝用切割机切开,槽宽20mm,深 20mm,剪断槽内钢筋。局部裂缝,可切开或凿成“V”形槽,上口宽 20mm,深度大于15mm。清理干净后,槽内嵌填柔性防水材料。

(2)对不规则的裂缝,裂缝宽度小于0.5m时,可在刚性防水层表面,涂刮两度合格的防水涂料。

(3)有裂缝、酥松或破损的板块,需凿除后,按原设计要求重新浇筑刚性防水层。

10.4.2分格缝漏水

1.现象

沿分格缝位置漏水。

2.原因分析

(1)沿分格缝边的混凝土,没有仔细地拍实抹光,因不密实而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏,又没有涂刷基层处理剂,则密封膏与缝侧壁粘结不牢。

(3)缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥,就嵌填防水密封膏,因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。

3.防治措施

明陞体育m88手机版细石混凝土刚性防水层时,分格条要保持湿润,并涂刷隔离剂,沿分格条边的混凝土滚压时,要拍实抹平,待混凝土干硬后,扫刷干净分格缝的两侧壁,涂刷基层(两侧壁)处理剂,当表干时,缝底填好背衬材料,要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝,待固化后嵌批密封膏,检查其粘结是否牢固,如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。

当分格缝出现渗漏水时,凿除缝边不密实的混凝土,扫刷干净,涂刷基层处理剂,再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时,须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。